Os métodos e sistemas da Kw, com resultados comprovados há mais de 35 anos, dão-nos a confiança e a formação necessária, para prestarmos serviços de excelência, na arte de desempenhar a atividade de mediação imobiliária.
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Nos processos em que nos envolvemos, utilizamos um conjunto de soluções tecnológicas particularmente inovadoras e originais, que são transversais a todo o processo de mediação, quer na Avaliação do imóvel através de meta programas, quer na criação de um programa de Marketing promocional personalizado, maximizando a Visibilidade dos anúncios, como também nos relatórios de Informação que produzimos periodicamente.
Garantimos assim um acompanhamento próximo e regular desde o primeiro momento, dando conhecimento aos proprietários, de todo o itinerário de mediação, até ao dia da escritura, envolvendo-os sempre nas estratégias a implementar e nas decisões a tomar. |
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AVINA - O Seu Lar, a nossa missão!
Metodologia transversal a todos os nossos processo de mediação.
Metodologia transversal a todos os nossos processo de mediação.
Avaliação
Através de uma plataforma de utilização exclusiva, para as empresas de serviços de mediação imobiliária, conseguimos fazer numa primeira reunião, uma avaliação rigorosa do valor por m2 praticado na localidade do seu imóvel, sedo necessário que nos faculte a morada, a área bruta inscrita na caderneta predial e as respetivas características.
Esta plataforma analisa os imóveis que foram vendidos recentemente com características semelhantes e o os imóveis que estão atualmente a competir com a venda do seu. Assim através destes dados e podemos propor o valor expectável de venda, considerando os seus timings e respeitando a tendência de mercado.
Através de uma plataforma de utilização exclusiva, para as empresas de serviços de mediação imobiliária, conseguimos fazer numa primeira reunião, uma avaliação rigorosa do valor por m2 praticado na localidade do seu imóvel, sedo necessário que nos faculte a morada, a área bruta inscrita na caderneta predial e as respetivas características.
Esta plataforma analisa os imóveis que foram vendidos recentemente com características semelhantes e o os imóveis que estão atualmente a competir com a venda do seu. Assim através destes dados e podemos propor o valor expectável de venda, considerando os seus timings e respeitando a tendência de mercado.
| Ver aqui um exemplo de relatório de avaliação completo |
Visibilidade
As soluções Homing On e Housing On, permitem-nos garantir que podemos criar uma boa primeira impressão, na publicidade que produzimos para a promoção em mais de 30 plataformas nacionais, entre elas, Imovirtual, Idealista, Casa Sapo, entre outras e em 107 plataformas internacionais, com as quais trabalhamos, para assim maximizarmos a divulgação universal para uma célere comercialização do seu imóvel.
Os nossos anúncios estão presentes em plataformas digitais de 62 países e estão otimizados para aparecerem no topo dos feeds de pesquisa, garantindo assim uma eficaz divulgação e promoção do seu imóvel.
O envio segmentado de Mail Marketing para mais de 2000 contactos qualificado de clientes compradores, proprietários e investidores e para mais de 1000 mediadores imobiliários, com quem partilhamos todas as nossas angariações, é o garante de uma comunicação objetiva e bem dirigida.
As soluções Homing On e Housing On, permitem-nos garantir que podemos criar uma boa primeira impressão, na publicidade que produzimos para a promoção em mais de 30 plataformas nacionais, entre elas, Imovirtual, Idealista, Casa Sapo, entre outras e em 107 plataformas internacionais, com as quais trabalhamos, para assim maximizarmos a divulgação universal para uma célere comercialização do seu imóvel.
Os nossos anúncios estão presentes em plataformas digitais de 62 países e estão otimizados para aparecerem no topo dos feeds de pesquisa, garantindo assim uma eficaz divulgação e promoção do seu imóvel.
O envio segmentado de Mail Marketing para mais de 2000 contactos qualificado de clientes compradores, proprietários e investidores e para mais de 1000 mediadores imobiliários, com quem partilhamos todas as nossas angariações, é o garante de uma comunicação objetiva e bem dirigida.
Informação
Utilizamos uma solução tecnológica de feedback, que nos permite apresentar o resumo da atividade semanal, através de um vídeo que lhe envia-mos por WhatsApp ou por e-mail, com os relatórios de visitas efetuados, a atividade digital dos anúncios, com as respetivas taxas de conversão e uma avaliação atualizada do seu imóvel.
Utilizamos uma solução tecnológica de feedback, que nos permite apresentar o resumo da atividade semanal, através de um vídeo que lhe envia-mos por WhatsApp ou por e-mail, com os relatórios de visitas efetuados, a atividade digital dos anúncios, com as respetivas taxas de conversão e uma avaliação atualizada do seu imóvel.
A atenção e o conhecimento pragmático, do dinamismo e da atividade no mercado imobiliário, com a frequente entrada e saída de imóveis, a tecnologia que utilizamos permite-nos acompanhar regularmente as mudanças e alterações e assim a suportar decisões de qualidade, sobre a eventual necessidade de atualização do valor expectável de venda e na definição das estratégias de negociação adequadas, tendo em conta as tendências de mercado.
Negociação A negociação é uma das competências centrais no exercício da atividade comercial e imobiliária. Ao longo do percurso profissional foi desenvolvida uma forte capacidade para conduzir processos negociais em contextos exigentes e competitivos, sempre com foco em alcançar acordos sólidos e equilibrados.
Cada negociação é preparada com rigor, procurando compreender profundamente os interesses, motivações e expectativas das partes envolvidas. A escuta empática, a capacidade de análise e uma comunicação clara e estruturada permitem identificar soluções que criem valor real para todos.
Destaca-se também a capacidade de gerir objeções de forma construtiva, transformar desafios em oportunidades de entendimento e conduzir o processo com serenidade até à tomada de decisão. A abordagem baseia-se na construção de relações de confiança e na procura de soluções win-win, garantindo acordos sustentáveis e relações duradouras entre as partes.
Cada negociação é preparada com rigor, procurando compreender profundamente os interesses, motivações e expectativas das partes envolvidas. A escuta empática, a capacidade de análise e uma comunicação clara e estruturada permitem identificar soluções que criem valor real para todos.
Destaca-se também a capacidade de gerir objeções de forma construtiva, transformar desafios em oportunidades de entendimento e conduzir o processo com serenidade até à tomada de decisão. A abordagem baseia-se na construção de relações de confiança e na procura de soluções win-win, garantindo acordos sustentáveis e relações duradouras entre as partes.
Ação e Preparação
Preparação Legal - Antes de colocar o imóvel no mercado, é fundamental garantir que toda a documentação está correta e completa. Nesta fase é feita a verificação e organização de todos os documentos necessários para a venda, evitando atrasos ou problemas durante o processo. Uma preparação legal rigorosa assegura transparência, segurança para compradores e vendedores e permite que o negócio avance com confiança até à escritura.
Preparação Física - A apresentação do imóvel tem um impacto direto na perceção de valor por parte dos compradores. Nesta etapa são identificadas melhorias estratégicas que podem aumentar a atratividade da propriedade, como pequenos ajustes, organização dos espaços ou otimização da apresentação. O objetivo é criar a melhor primeira impressão possível e destacar o potencial do imóvel no mercado.
Marketing Profissional - Um imóvel bem promovido atrai mais interesse e gera melhores propostas. Nesta fase são produzidos materiais de marketing de elevada qualidade, incluindo fotografia profissional, vídeo, tours virtuais e descrições cuidadosamente elaboradas. Estes conteúdos são pensados para evidenciar os pontos fortes do imóvel e captar a atenção dos compradores certos.
Gestão Comercial - Após a preparação e divulgação, é essencial gerir o interesse gerado pelo mercado. Esta fase inclui a qualificação de potenciais compradores, a organização de visitas e o acompanhamento de todo o processo comercial. Cada interação é conduzida com profissionalismo e estratégia, garantindo que as oportunidades são bem geridas até ao momento da negociação e do fecho do negócio.
Preparação Legal - Antes de colocar o imóvel no mercado, é fundamental garantir que toda a documentação está correta e completa. Nesta fase é feita a verificação e organização de todos os documentos necessários para a venda, evitando atrasos ou problemas durante o processo. Uma preparação legal rigorosa assegura transparência, segurança para compradores e vendedores e permite que o negócio avance com confiança até à escritura.
Preparação Física - A apresentação do imóvel tem um impacto direto na perceção de valor por parte dos compradores. Nesta etapa são identificadas melhorias estratégicas que podem aumentar a atratividade da propriedade, como pequenos ajustes, organização dos espaços ou otimização da apresentação. O objetivo é criar a melhor primeira impressão possível e destacar o potencial do imóvel no mercado.
Marketing Profissional - Um imóvel bem promovido atrai mais interesse e gera melhores propostas. Nesta fase são produzidos materiais de marketing de elevada qualidade, incluindo fotografia profissional, vídeo, tours virtuais e descrições cuidadosamente elaboradas. Estes conteúdos são pensados para evidenciar os pontos fortes do imóvel e captar a atenção dos compradores certos.
Gestão Comercial - Após a preparação e divulgação, é essencial gerir o interesse gerado pelo mercado. Esta fase inclui a qualificação de potenciais compradores, a organização de visitas e o acompanhamento de todo o processo comercial. Cada interação é conduzida com profissionalismo e estratégia, garantindo que as oportunidades são bem geridas até ao momento da negociação e do fecho do negócio.
Vamos vender o seu imóvel?
Preencha o formulário e para além de uma avaliação gratuita, receba a oferta do mês* com a assinatura do Contrato de Mediação Imobiliária, com um período de fidelização de 6 meses.
Esta campanha é valida até ao dia 31 de dezembro 2026.
*Certificado de eficiência energética
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